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L'investissement immobilier locatif à Grenoble et en Isère

 

Avenir Epargne, votre partenaire en investissement immobilier pour une opération optimale.

 

La France manque de logements ! Augmentation de la population, diminution de la taille des ménages, divorces, recompositions familiales, mobilité professionnelle, déménagements des retraités en quête de soleil ou de logements mieux adaptés, attractivité de la France ...

Les locataires ont du mal à trouver des logements répondant à leur désir et le problème est d'autant plus conséquent dans les grandes villes. D'où la naissance des dispositifs fiscaux mis en place par l'Etat, afin d'inciter les ménages à investir leur épargne dans l'immobilier locatif. Il est en effet possible de réduire jusqu'à 75 000 € d'impôts sur 9 ans grâce aux dispositifs Scellier, Girardin, LMP/LMNP, ...

Rentabilité et sécurité c'est possible avec l'immobilier locatif. La rentabilité de l'immobilier est supérieure au rendement de la majorité des produits financiers (assurances vie, PEA, PEP etc).

Investissement immobilier à Grenoble et en Isère

L'immobilier est :

  • Beaucoup moins exposé que la bourse. La demande de logements étant de plus en plus forte d'année en année, c'est un placement sûr.
  • Un outil de diversification indispensable au patrimoine.
  • Le seul placement qui puisse être entièrement financé par l'emprunt. Profitez-en, les taux de crédit sont très bas en ce moment ! Investir dans l'immobilier locatif permet aussi de protéger sa famille. L'assurance décès-invalidité qui accompagne le prêt permet à la famille de conserver le bien sans avoir à en rembourser les mensualités en cas de décès ou d'invalidité de l'emprunteur ou de l'un des coemprunteurs. Enfin, l'investissement immobilier locatif Grenoble peut être sécurisé en souscrivant des assurances « loyers impayés », « revente », « dégradations », « carence locative », etc. qui représentent 2% à 3% des loyers.

 

Immobilier locatif : l'outil idéal pour préparer sa retraite et sa succession.

 

Dans un contexte d'incertitude par rapport aux retraites, la défiscalisation immobilière Grenoble permet de préparer concrètement sa retraite. En effet, le logement loué permettra de constituer un complément de revenu appréciable au moment de la retraite. Choisir l'immobilier locatif peut aussi permettre de préparer sa succession en utilisant des dispositions comme la donation en nue-propriété, la constitution d'une Société Civile Immobilière (SCI), etc.

Le gain fiscal ne doit pas être la seule motivation de votre investissement locatif à Grenoble. En effet, la qualité du bien immobilier, l'emplacement, la demande locative sont des éléments primordiaux qui conditionnent la réussite de votre investissement immobilier locatif Grenoble.