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Défiscalisation

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LMNP / Censi Bouvard

Ce dispositif s'adresse aux investissements dans le neuf ou en état futur d'achèvement en métropole.

Le dispositif Censi Bouvard permet de générer une réduction d'impôt de 11% étalée sur 9 ans de façon linéaire et égale.
Conditions pour bénéficier de la réduction :

  • Investir dans un bien immobilier neuf et loué meublé, dans des résidences de services telles que : les résidences de tourisme, les résidences d'affaires, les résidences étudiantes, et les résidences 3ème âge ou résidence sénior EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes)
  • Louer le bien meublé dans le cadre d'un bail commercial, ce qui vous permet de récupérer la TVA sur l'acquisition soit 19.6% du prix de vente.

Impôt sur le revenu minimum : 1 200€

En savoir plus : document PDF