Rachat de credit, pret immobilier, assurances à Grenoble et en Isère.

Défiscalisation

Retrouvez tous les dispositifs fiscaux

Démembrement de propriété Grenoble

L’investisseur acquiert, pour 50 à 60% de sa valeur, la nue-propriété d’un bien.
L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (15 à 17 ans) par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers et assure la gestion locative.

Il prend en charge, sur toute la durée, l’intégralité des frais, travaux et taxes.
Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement la pleine propriété de son bien qui aura été entretenu et remis en état.

 

L’avantage de ce dispositif : vous avez des revenus fonciers.

Impôts sur le revenu : en l’absence de loyer, aucune imposition supplémentaire sur le revenu. De plus, vous avez la faculté d’imputer vos intérêts d’emprunt sur vos revenus fonciers existants ou à venir, procurant une économie d’impôts sur le revenu et de contributions sociales pouvant aller jusqu’à 52,1%.

En outre, l’investisseur possède la nue-propriété, elle n’est pas imposée à l’ISF et sa dette est déductible de son patrimoine taxable. Il en résulte une économie nette d’ISF.

Avenir Epargne, votre courtier Grenoble, vous conseille et vous guide en matière de defiscalisation afin de réduire votre imposition (impôt sur le revenu, ISF, ...)